Déclaration de projet pour la construction d'un objet. Quitter une nouvelle Déclaration de Uks Factory District: panneau de dix étages

La construction partagée est l'un des moyens d'acquérir des logements dans les installations de construction prévues par la législation de la République du Bélarus. Son essence est d'attirer les acheteurs potentiels de construire des maisons. Le transfert de logements vers les participants à la construction (distributeurs) n'est possible qu'après que le développeur recevra la permission de commander l'objet immobilier construit.

Étapes de la construction de l'équité

• Ouvrir un compte bancaire spécial par le développeur. Tous les fonds énumérés par les actionnaires ne doivent venir que sur ce compte et sont exclusivement dirigés pour la construction de la maison.
• La construction d'une entreprise de construction à ses frais d'une partie d'un objet comportant au moins 15% de la valeur cumulative. Selon la législation en vigueur, seuls, selon la législation en vigueur, il est permis d'attirer la population (actionnaires).
• Conclusion de contrats de construction partagés avec inscription au Comité exécutif. La procédure d'enregistrement est obligatoire, elle élimine la vente d'un appartement à plusieurs reprises.
• Achèvement de la construction et de l'adoption d'un appartement pour l'acceptation et la Loi sur la transmission.
• Enregistrement de l'État d'un appartement, enregistrement de la propriété du logement.

Tendances du marché biélorusse de 2006 à 2014, la législation dans le domaine de la construction partagée a été toujours ordonnée. Tout d'abord, la responsabilité des développeurs est devenue resserrée, de sorte que des joueurs sans scrupules ont été forcés de quitter le marché. Aujourd'hui, le calendrier et le coût de la construction, la procédure d'attirer les actionnaires et d'autres aspects sont strictement réglementés par des actes législatifs. Leur performance stricte est contrôlée par des agences gouvernementales.

Ainsi, conformément à la décision du Conseil des ministres des ministres de la République du Bélarus no 6 du 8 janvier 2014, à la sortie de l'actionnaire du chantier de construction, le développeur est obligé de lui reviendra plus tard. d'un mois à compter de la date de conclusion d'un contrat avec un nouveau participant de la construction, mais au plus tard 3 mois à compter de la date de résiliation du contrat.

Tout cela a conduit au fait que la construction des appartements à Minsk au cours des 2-3 dernières années est l'outil principal pour l'acquisition de logements dans de nouveaux bâtiments. Les cas de non-respect des développeurs d'obligations sont célibataires, de nouvelles maisons problématiques dans la capitale n'apparaissent pas. Les efforts de l'État pour réglementer cette sphère ont été rendus fruitiers - de plus en plus de citoyens préfèrent l'achat de fonds propres d'obligations de logement. C'est le deuxième moyen le plus courant d'acquérir des logements dans lesquels l'acheteur (investisseur) achète des titres (obligations) confirmant l'introduction de fonds pour la construction. Après l'administration de l'objet en fonctionnement, le lien est remboursé et l'appartement est établi à la propriété.

Les files d'attente d'appartements bon marché des institutions d'État ont causé dégoût dans certains et envy des autres. Et quelqu'un a donné de l'espoir. Inspiré de l'exploit des "parcs", de nombreux habitants de Minsk ont \u200b\u200bcommencé à suivre de près les chantiers de construction, d'acheter un journal "fort" chaque matin et de rechercher de nouvelles déclarations de design: soudainement quelque part jettera une partie des appartements de 600 à 700 $ par mètre carré? 800 $, cependant, vont également tomber. Et peu importe, il y aura une maison sur une altitude des nouveautés ou de Saban. Il y aura immédiatement surgir, le second, et pour eux, il y a encore des dizaines de souhait de geler les doigts pour la résolution d'un problème de logement. Devrais-je attendre? Nous appelons des ombilies publics et avons demandé à leurs projets.

Olesheva: 960 $ pour la "carrée" plus une voiture

Uks du district soviétique a collecté une file d'attente quand il n'était pas encore traditionnel. En août 2016, la première déclaration de projet a été publiée dans la région du parc Sébastopol (l'intersection de l'oleshev et des rues est) avec un prix de compteur dans le district de 760 $. "Odnushku" pourrait être pris pour 31 000 $ et "deux pièces" - pour 52 mille dollars. Les appartements étaient 98 et ceux qui le souhaitent sont près de 400! Ce qui est intéressant, arrivé à ce moment-là sans humiliation nuits et spéculations avec des lieux en ligne: quelques jours avant d'accepter des demandes de construction partagée, UKK a commencé à diriger une liste de réservation préalable.

Dans la maison 6 entrances et 198 appartements (carrelage de la construction de la file d'attente de la ville). Dans la dernière déclaration, publiée en janvier de cette année, le développeur a offert 24 appartements. Cette fois, Hapun n'a pas eu lieu.

- Il y a gratuitement "Odnushki", "Doubles" et "Treshki", mais le choix est limité. Par exemple, deux pièces ne sont restées que sur le deuxième étage. Prix \u200b\u200bpar mètre carré avec un paiement ponctuel à 100% - 960 $ au taux. Nous pouvons fournir des acomptes jusqu'en août 2018 avec la première contribution de 30% du coût total. Ensuite, le compteur coûtera 990 $, - nous a dit en UCEA.

Le prix est très attrayant, étant donné que la Chambre est la "carcasse" et leur promettons d'être promise en décembre de cette année. Mais il y a une nuance: vous pouvez acheter un appartement uniquement avec l'endroit de la voiture dans le parking souterrain. Le coût de la place est fixé dans les roubles biélorusses - 31 353 (15 $ 832 au taux du 1er février).

- Maintenant, personne ne brûle avec le désir d'acheter des endroits dans des parkings. Par conséquent, nous omettons le coût d'un mètre sous le marché, mais nous comprenions non seulement des locaux résidentiels, mais aussi une place de parking, - Expliquez le régime du département juridique du développeur.

Appartement d'une pièce de 41 mètres carrés. Aujourd'hui, vous pouvez acheter environ 55 000 $, une superficie de 70 mètres carrés. M - Pour 83,5 mille $ de 90 pièces de 90 mètres carrés. M - pour 102 milliers de dollars au taux. Ces montants incluent déjà le coût de l'espace machine.

Bien que la maison soit prête pour environ 63%, la construction se déplace sans lustre. En UCEA, ils assurent qu'ils viennent avec une avance de l'horaire.

Volgograd: sur 40 appartements laissés 20

L'année dernière, Uks of the Même district soviétique a pris l'évasion de «Volyn» de manière infameuse de «Volyn», où des centaines de milliers de dollars d'actionnaires trompés du promoteur précédent ont été dissous. Pendant de nombreuses années, la ballon sur le chantier de construction a été modifiée par le bruit des Jackhammers. Le robinet fonctionne, les éléments du coffrage nagent dans l'air, le nouveau béton est congelé dans les colonnes et les chevauchements.

La semaine dernière, UKK a publié la première déclaration du projet, proposant 40 appartements (30 chambres de deux chambres et 10 trois chambres à coucher). Le compteur coûte 1080 $ au taux, si vous effectuez le montant total immédiatement et 1110 $, si nous étirons des paiements jusqu'en septembre. Ceux qui vont prendre un appartement avec un parking dans un parking, le mètre considérera 910 $ si vous prenez deux places à la fois - 760 $. Place dans le stationnement, cependant, le coûteux est de 21 000 $ au taux.

La zone la moins chère "chambre double" de 63,52 mètres carrés. Le m. Le stationnement a été offert à 68 601 $. Le même appartement avec parking - pour 78 803 $ au tarif. Appartement de trois chambres d'une superficie de 92,28 mètres carrés. M a été vendu pour 99 662 $, avec parking - pour 104 975 $ au tarif.

- Il y a quelques jours, sur 40 appartements proposés sur la Déclaration d'appartements étaient libres 17, maintenant - déjà 20 (trois personnes ont pris des déclarations). Quelqu'un a changé d'avis, quelqu'un ne pouvait pas prendre le bon montant sur le crédit, - a commenté la situation à Ukse. - Aujourd'hui, il y a 7 "Tresk" et 13 "doubles".

L'intérêt à la maison est chauffé par le mouvement de la station de métro de Moscou et de Sevastopol Park. Mais aussi doute - un tas entier. Plusieurs années de construction se trouvaient sous la pluie, le vent et la neige sans aucune conservation, la démolition du cottage a été traînée dans la tache du bâtiment, qui se tient toujours à sa place.

- Les gens posent des questions à la maison. Le temps a vraiment affecté l'état de blocs de béton et de silicate à gaz, - Travailleurs de l'UCEA. - Après l'adoption de l'objet, nous avons mené une enquête sur la base des résultats dont il a été décidé de démanteler une partie des structures - quelque part et demi. Les questions de publication ont déjà été résolues. Le chalet reste sur le territoire du chantier de construction, démolir en février.

L'appartement d'une chambre à la maison est également présent. Leur développeur sera invité plus tard (la date de publication de la nouvelle déclaration n'est pas connue d'environ environ). Vrai, le libre "Oddens" ne reste pas tellement. Le fait est que les Dolki «Volyni» trompés, qui ont considérablement perdu dans l'argent à cause des mahynations du promoteur précédent, ont conclu de nouveaux traités avec une entreprise commune sur la construction principalement des petits appartements.

Compléter la Chambre des plans de l'UCEA en décembre 2018.

Green Meadow: une plate-forme se prépare, les prix sont inconnus

Dans un proche avenir, Uks of the Soviet District déploiera la construction d'une autre plate-forme - dans une prairie verte (quart des rues des pistes de la 3ème et 4e pygraphiques). L'information est toujours minimum. Au centre de la cour, y compris sur le site de deux démocraties de bâtiments d'un étage, deux maisons monolithiques seront construites en hauteur de 6 à 7 étages. Les prix sont encore inconnus et seront formés après que la disponibilité de l'installation atteindra 15%.

Le lieu, au fait, est prometteur: à l'avenir, la station de métro "Green Mead" s'ouvrira.

Uks "West": à partir de 1000 $ par mètre au 25ème étage sur Churlenis

UKS "West", formé en 2014 à la suite de la fusion des régions ukrainiennes et d'octobre, aujourd'hui est principalement composée de maisons de panel à Mikhalovo pour de grandes familles. La seule option de "dollars" commerciale est une ville de 25 ans sur Churlenis Street, en face du village étudiant, entre les stations de métro "Petrovskaya" et "Malinovka".

Avant octobre de cette année, UKS a construit une hauteur au détriment de ses ressources, a commencé plus tard à attirer de l'argent pour les actionnaires. Le compteur est considéré de 1 000 $ à 1 200 $ selon la zone de l'appartement et les conditions de paiement.

- Si vous payez tout à la fois, un appartement d'une pièce d'une superficie de 45,56 mètres carrés. m Coût 50,116 $, si lors de versements jusqu'à la fin de l'année - 54 $ 672. Mètre carré, respectivement, coûtera 1 100 $ et 1200 $, - Ils considèrent sur la calculatrice de la vigne. - Appartement d'une chambre d'une superficie de 68.61 mètres carrés. M coûtera 72 $ 041 à un paiement de cent pour cent et à 78 902 $ lorsque les paiements de versement. Zone "Tryshka" de 93,5 mètres carrés. MD, en fonction des termes de paiement, coûtera 93 500 $ et 102 850 $. Tous les calculs, bien sûr, dans des roubles biélorusses en référence au dollar.

Le magasin «Uksovskaya» 25 deviendra le dernier bâtiment résidentiel du nouveau quartier, érigé sur le site du village de l'amitié. Alors qu'il n'y ait ni son école ni son jardin d'enfants. Projet de développement de district Ces objets sont fournis, mais lorsqu'ils apparaissent, il est difficile de dire.

- Dans un proche avenir, d'autres bâtiments de la vente commerciale de logements ne sont pas prévus, - Malheureusement noté dans Ukse. - À l'avenir, il y aura un quartier de Saint-Pétersbourg le long de Semashko Street, mais il n'est toujours pas néanmoins démoli qu'à seulement la phase de conception.

Uks Central District: Seules les maisons de ville et des chalets sont restés

"Spectacle réaliste" sur le seuil du quartier central du quartier central s'est terminé le 10 janvier, lorsque les derniers appartements pas chers du panel de Vygotsky ont eu des gens de la file d'attente (environ trois ou cinq de certaines mains). Y aura-t-il une continuation?

- House sur Vygotsky épuisé. Aujourd'hui, nous pouvons vous offrir uniquement des maisons de ville et de chalets dans le chèque - Décevant une fille du département du logement.

Le quart est de vérifier près des bâtiments de la route Queen Ring à partir de la fin de 2016. Voici deux types de maisons de ville: deux Welter et huit-quart. Dans le premier cas, à la maison est adjacente aux seuls garages. Il y a un appartement de deux étages avec une superficie de 137,25 mètres carrés. m peu plus de 122 000 $ (890 $ par mètre). Dans un appartement de ville de huit trimestre d'une superficie de 127 mètres carrés. M coûtera 127 mille $. Il y a encore des cottages dignes d'une superficie de 140 mètres carrés. M au prix de 138 000 $

- De nombreuses maisons sont déjà prêtes, mais le quart abandonnera entièrement à la fin de l'année avec des réseaux, - ajouté en UCEA.

UKS du ministère du Bolt: "Une nouvelle déclaration à la maison sur Kalinina est toujours inconnue"

À la porte de l'UCE du ministère de Plippolit, qui offrait un appartement dans une "carcasse" de 12 étages sur la rue Kalinin, pour beaucoup, il est devenu une surprise. 1200 $ pour la "place" n'est pas un cadeau, outre la même fosse. Néanmoins, "le classement" est apparu ici et passé deux nuits sur le toit du développeur pour soumettre des déclarations parmi les premières. "Deux chambre" avec une superficie de 64 mètres carrés. m Coût à 76 800 $, "Treshka" avec une superficie de 76 mètres carrés. M - à 91 $ 200. La place dans un parking était incluse dans le prix de l'appartement.

Le jour de la soumission des demandes de 23 appartements a affirmé environ 60 personnes. Ceux qui n'ont rien eu, essayé de découvrir la date de la libération de la prochaine déclaration, mais sont rentrées à la maison sans beaucoup d'espoir. Nous avons appelé le développeur et demandé quand les appartements restants vendraient.

- Une nouvelle déclaration sera-t-elle inconnue. Un certain pourcentage d'appartements de la maison est destiné aux citoyens ayant besoin d'améliorer les conditions de logement, - a expliqué le représentant du développeur. - Nous attendons maintenant du comité exécutif de la ville de Minsk pour clarifier ces données et ces listes. Lorsque nous obtenons, on voit si vous pouvez donner une autre déclaration pour les actionnaires ordinaires.

- Voulez-vous augmenter le prix?

- Pourquoi?

- Vendre plus cher, bien sûr.

- La demande n'est pas un indicateur. Le fait que les gens écrivent des déclarations et des contrats conclus ne garantissent toujours pas qu'ils paieront régulièrement. Quand ils ont vendu des appartements à une copie de 850 $ par mètre, il y avait également une excitation, les gens se sont tenus en ligne, puis environ 40% ont refusé.

UKS MISTORPOLCOMA: Seulement "Logement d'élite de l'approvisionnement de l'État"

Les UKS du Comité exécutif de la ville de Minsk vendent des appartements uniquement dans un complexe résidentiel "Lazurit" dans le cygne, le positionnant comme "le premier dans le logement d'Elite Minsk à partir du développeur d'État". Maintenant, les constructeurs se préparent à livrer la première entrée et conduisent déjà à des excursions d'actionnaires potentiels. Lors de la préparation de l'article, nous avons décidé de ne pas se priver de cette occasion.