Comment obtenir une subvention pour améliorer les conditions de logement. Règles d'attribution des aides au logement aux citoyens russes pour améliorer leurs conditions de vie Comment faire la queue pour obtenir une subvention
L’achat de sa propre maison ou l’amélioration des conditions de vie existantes ne sont pas abordables pour toutes les familles ni pour tous les citoyens. Dans le même temps, seuls les citoyens appartenant à certaines catégories préférentielles peuvent compter sur l'aide financière de l'État.
Informations générales sur les subventions
Selon la Constitution de la Fédération de Russie, tout citoyen a droit au logement et ne peut pas non plus en être privé arbitrairement.
Cependant, la notion de logement et la propriété de locaux d'habitation ne correspondent pas à la même définition. Il est donc illégal de se référer à la Constitution pour demander le droit à une subvention.
Le Code du logement, en tant que principal acte juridique sur les locaux d'habitation et les droits y afférents, ne réglemente pas pleinement la question de savoir qui a droit à une aide financière lors de l'amélioration des conditions de vie ou de l'achat de locaux d'habitation.
La plupart des règles sont prescrites dans des règlements fédéraux.
Qu'est-ce qu'une subvention
La notion de subvention pour l'amélioration des conditions de logement ou l'acquisition d'un bien immobilier résidentiel est une attestation fournie gratuitement aux citoyens.
Le certificat est ciblé et peut donc être dépensé strictement pour des besoins spécifiques. De plus, si les fonds n'ont pas été intégralement dépensés, le reste est reversé au budget fédéral ou régional.
Les citoyens ne reçoivent pas de fonds entre leurs mains, ils les transfèrent uniquement sur le compte du vendeur des locaux d'habitation lors de l'achat ou sur le compte de l'entreprise qui améliore les conditions.
Les autorités locales, régionales ou fédérales tiennent strictement une comptabilité des fonds et exercent également un contrôle sur les dépenses prévues. Si les citoyens dépensent des fonds à d'autres fins ou les encaissent frauduleusement, le certificat est révoqué et le droit de le recevoir est perdu.
Qui a droit aux subventions ?
Il existe un certain nombre de catégories préférentielles de citoyens qui peuvent légalement demander une aide de l'État pour l'acquisition ou l'amélioration de locaux d'habitation.
- les vétérans de la Grande Guerre Patriotique ;
- les familles nombreuses et à faible revenu ;
- les jeunes familles participant aux programmes régionaux de logement ;
- personnes handicapées;
- personnel militaire.
Si un citoyen d'une catégorie préférentielle n'est pas reconnu comme ayant besoin d'une aide financière de l'État, alors son droit à recevoir cette aide est considéré comme invalide et perdu.
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Procédure de reconnaissance comme nécessiteux
Selon la législation en vigueur, les catégories de citoyens suivantes peuvent être reconnues comme nécessiteuses :
- ne possédez pas de locaux d'habitation;
- posséder des locaux d'habitation qui ne répondent pas aux exigences des normes ;
- qui ne sont pas locataires d'un logement au titre d'un bail social ;
- qui sont locataires en vertu d'un bail social pour des locaux où chaque membre de la famille dispose de moins que la norme établie ;
- être locataire dans le cadre d'un bail social d'un local dans lequel vit un membre de la famille gravement malade et atteint d'une maladie chronique.
Les règles autorisent les situations dans lesquelles plusieurs membres de la famille possèdent des locaux d'habitation.
Dans ce cas, pour calculer le niveau de surface habitable par personne, la superficie totale de l'ensemble de la propriété est prise en compte.
Exemple de calcul
Par exemple, une famille est composée de 4 personnes, tandis que l'une d'elles possède une pièce d'une superficie de 9 mètres carrés et l'autre de 12 mètres carrés. Total - 21 mètres carrés.
Cette zone n'est pas suffisante pour 4 membres de la famille, la famille peut donc être reconnue comme dans le besoin.
La surface habitable standard par personne est fixée à 12 mètres carrés. Toutes les familles des catégories préférentielles qui ne disposent pas d'un tel espace pour chaque membre de la famille sont reconnues comme nécessiteuses.
Comment obtenir le statut de personne dans le besoin en 2019
Pour bénéficier de subventions, vous devez contacter l'administration locale ou le Fonds de logement pour rédiger une demande et soumettre un ensemble de documents. Sur la base de ces documents, la commission du logement relevant de l'autorité gouvernementale locale autorisée décide si un citoyen ou une famille peut être considéré comme dans le besoin.
Parallèlement, il est possible que des représentants des autorités locales se rendent effectivement sur place pour se familiariser avec les conditions de vie avant de prendre une décision.
Si un citoyen s'attend à recevoir des subventions en raison d'un logement vétuste ou vétuste, alors des spécialistes doivent venir évaluer la qualité de l'espace de vie. Le protocole élaboré par eux peut faire l'objet d'un recours devant les tribunaux avec la participation d'experts indépendants.
Montant du paiement
Le montant de l'aide financière est établi séparément pour chaque catégorie de citoyens.
Il existe cependant des normes établies sur lesquelles s'appuient les autorités fédérales et régionales pour fixer le montant des subventions.
Normes d'allocation des fonds
Par exemple, le personnel militaire a droit à des allocations de fonds basées sur :
- 33 mètres carrés pour une famille d'une personne ;
- 42 mètres carrés pour deux personnes ;
- 18 mètres carrés pour une famille de trois personnes ou plus.
Dans le cas des anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale, la norme est appliquée à raison de 33 mètres carrés, puisque le certificat est délivré strictement pour l'ancien combattant lui-même, et non pour toute sa famille.
Chaque région dispose de ses propres programmes de logement pour les jeunes familles, mais ils respectent également les normes - chaque membre de la famille ne doit pas disposer de moins que la norme de logement établie.
Qu'est-ce qui affecte le montant du certificat ?
Outre les normes et le nombre de membres de la famille, le montant de l'attestation est influencé par la catégorie de prestations. Par exemple, les bénéficiaires fédéraux reçoivent généralement un soutien financier plus important que les bénéficiaires régionaux. Cela est dû à la répartition du budget et des fonds disponibles au bilan des fonds de logement.
En outre, le montant des subventions gouvernementales est également affecté par le coût d'un mètre carré de surface habitable dans une région particulière.
Vous pouvez vous familiariser avec les programmes de logement en cours directement auprès de l'administration locale ou de l'agence du Fonds du logement de votre lieu de résidence, ainsi qu'à partir de sources officielles.
Documents pour l'obtention des certificats
Les subventions pour l'amélioration des conditions de logement ne sont accordées que sur demande et sont de nature déclarative.
Si un citoyen ou une famille ne demande pas indépendamment un certificat, les autorités ne sont pas tenues de les informer de cette opportunité.
Lors de votre demande, vous devez joindre les documents suivants :
- documents d'identification de tous les membres de la famille (pour les enfants de moins de 14 ans - actes de naissance, pour les personnes de plus de 14 ans - passeports des citoyens de la Fédération de Russie) ;
- des extraits de livres de ménage ou de maison des dernières années (généralement au moins 5 ans) ;
- les relevés des comptes personnels de tous les membres adultes de la famille ;
- les titres de propriété des locaux d'habitation existants ou les documents confirmant l'absence de propriété ;
- documents confirmant le droit de recevoir un certificat.
Dans ce dernier cas, tout est individuel. Ainsi, les jeunes familles doivent fournir une copie de leur acte de mariage, les anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale - un certificat d'ancien combattant de la Seconde Guerre mondiale et les familles à faible revenu - une attestation de revenus.
La liste actuelle des documents requis pour l'inscription pour recevoir des fonds peut être consultée auprès de l'administration locale du lieu de résidence ou du Fonds du logement.
Procédure d'obtention d'un certificat
Pour obtenir une attestation d'amélioration des conditions de vie, vous devez passer par plusieurs étapes :
- Collecte de documents pour l'octroi d'une aide financière de l'État. Toutes les déclarations et autres documents doivent être à jour au moment de la soumission du paquet de documents. Ainsi, une attestation de composition familiale est valable un mois calendaire, et les attestations de revenus doivent être établies au cours du dernier mois calendaire précédant l'accouchement. Par exemple, si les documents sont soumis en avril, le certificat de revenus devrait se terminer en mars.
- Soumission des documents aux organismes autorisés. A ce stade, un dossier est rédigé et une date est fixée pour l'inspection du logement par des spécialistes des conditions de vie.
- Faire la queue pour recevoir des fonds et attribuer un numéro de file d'attente. Dans le même temps, il existe, en règle générale, deux files d'attente pour un certificat - panrusse, si nous parlons de financement fédéral, et régionale - chaque région a la sienne.
- Obtention d'un certificat et sa mise en œuvre conformément à sa destination. À ce stade, les citoyens reçoivent des fonds et les utilisent conformément au but de l'attribution - pour acheter un espace de vie ou améliorer les conditions de vie existantes.
- Fournir des rapports sur la mise en œuvre du certificat. Les titulaires de certificats doivent, dans le délai fixé par la réglementation, fournir des informations et des preuves que les fonds ont été dépensés aux fins prévues.
Files d'attente pour recevoir des fonds
En règle générale, l'inscription dans la file d'attente panrusse implique l'attribution d'un numéro de série dans la file d'attente pour recevoir des fonds.
Dans le même temps, le budget fédéral alloue chaque année à chaque région un certain montant, qui est utilisé pour les certificats de logement.
Dans ce cas, en plus de la file d'attente panrusse, un placement dans la file d'attente régionale est effectué, lorsque les fonds sont distribués par ordre de priorité à tous les citoyens et familles enregistrés.
Exemple de distribution
Par exemple, la famille d'un militaire de la région de Samara a été inscrite dans la file d'attente générale sous le numéro 33990. Dans la région de Samara, environ 330 familles de la même catégorie sont déjà dans la file d'attente. Lorsque des fonds sont reçus du budget fédéral vers le budget régional, la famille reçoit à son tour le certificat 331, mais devance en même temps celles qui ont été inscrites plus tard dans la file d'attente générale, mais vivent dans une autre région.
Ainsi, la répartition des fonds s'effectue de la manière la plus équitable possible, mais avec des retards importants.
Il est presque impossible de suivre soi-même le mouvement de la file d'attente. Pour ce faire, vous devez contacter les organismes habilités pour obtenir des informations à jour.
Problèmes
Même si une famille ou un citoyen s'inscrit sur une liste d'attente et demande une aide financière, celle-ci n'est pas toujours versée la même année que son inscription sur la liste d'attente.
Donc, les certificats régionaux sont délivrés plus rapidement que les certificats fédéraux. Par exemple, les jeunes et les familles nombreuses reçoivent des fonds pour améliorer leurs conditions de vie plus tôt que les militaires, qui, semble-t-il, demandent des fonds à leur tour.
Les fonds pour l'achat d'appartements et de maisons sont alloués plus lentement, car ils sont fournis en volumes plus importants que les fonds destinés à l'amélioration des conditions de logement. Les réparations et la reconstruction nécessitent généralement moins d'investissements matériels, de sorte que les certificats sont délivrés plus rapidement.
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Derniers changements
En 2018, des subventions étaient prévues pour les employés de la Garde russe afin d'améliorer leurs conditions de vie.
Les travailleurs du VVOKhR a, SOBR a et OMON a, une fois transférés à l'unité fédérale de la Garde nationale, recevront un espace de vie de l'État. Les possibilités suivantes sont proposées ici :
- Mise à disposition d'un appartement fini.
- Délivrance de subventions en 2018 pour l'achat d'un logement.
- Utilisation d'une hypothèque militaire.
Auparavant, ces avantages n'étaient accordés qu'au personnel militaire des unités internes. Les policiers (dont font partie les travailleurs mentionnés ci-dessus) ne jouissent pas de ces droits.
Parmi les nombreux programmes gouvernementaux créés pour fournir une aide financière aux citoyens russes, on peut notamment souligner l'octroi d'aides au logement pour les pauvres - une aide matérielle ciblée, grâce à laquelle le problème du logement peut être résolu. Malheureusement, de nombreux citoyens ne comprennent pas les subtilités juridiques et, surtout, n'ont aucune idée de l'existence de tels types de subventions de la part de l'État.
Si vous avez vraiment besoin de l'aide de l'État pour résoudre vos problèmes de logement et que votre situation financière laisse beaucoup à désirer, vous avez le droit de recevoir une subvention gratuite de l'État en 2019. Dans cette publication, nous essaierons de conseiller les lecteurs sur les aides au logement spécifiques pour les pauvres auxquelles peuvent prétendre les catégories préférentielles de citoyens à faible revenu.
Qu’est-ce que l’aide publique au logement ?
Le concept de subventions dans notre État est d'une grande importance et implique une aide financière gratuite aux citoyens de la Fédération de Russie confrontés à des difficultés financières pour une raison ou une autre. Les caractéristiques évidentes qui le distinguent des autres types de financement comprennent les dispositions suivantes : financement des citoyens à titre gratuit ; aide financière partielle; orientation cible stricte ; financement budgétaire.
Diverses formes de subventions offrent aux citoyens de notre État de réelles opportunités d'améliorer leur qualité de vie. Les aides publiques au logement visent principalement à compenser partiellement les coûts d'achat d'un logement. Bien que le terme « subvention » désigne également, par exemple, des avantages pour les factures de services publics, le loyer, etc.
Comment demander et recevoir des aides au logement pour les personnes à faibles revenus ?
Pour demander une aide publique au logement, il est nécessaire qu'un citoyen ou une famille soit reconnu comme à faible revenu ; selon la loi, ces citoyens peuvent inclure à la fois les citoyens vivant seuls et les familles dont le revenu moyen est considéré comme inférieur au minimum vital généralement établi. .
Dans le même temps, il existe un certain nombre de nuances qui prévoient les conditions requises pour reconnaître un citoyen ou une famille comme pauvre. Par exemple, les degrés de parenté et la procédure de leur respect ont été établis, de sorte que les couples mariés dont le mariage est enregistré, mais dont la femme et le mari ne vivent pas ensemble et ne dirigent pas non plus un ménage commun, n'ont pas le droit de demander des aides au logement pour les pauvres.
Le Code du logement de la Fédération de Russie fixe les paramètres d'évaluation des revenus des citoyens célibataires ou des familles, ainsi que les paramètres d'évaluation des biens qu'ils possèdent (meubles et immeubles). Dans le même temps, les lois des entités constitutives de la fédération établissent leur propre procédure, selon laquelle les citoyens peuvent être classés comme personnes à faible revenu ayant droit aux subventions gouvernementales. La formule de calcul des revenus et de la propriété dans différentes régions de Russie peut différer : quelque part les données de Rosstat sont utilisées, quelque part la qualification de résidence est utilisée dans les formules.
Le coût de la vie dans les sujets de la fédération
Les niveaux de subsistance officiellement établis peuvent varier d'une matière fédérale à l'autre. Le coût de la vie est recalculé trimestriellement et déterminé pour trois grandes catégories de citoyens : les personnes valides, les enfants et les retraités.
Pour qu’une famille particulière soit inscrite dans la catégorie à faible revenu, il est nécessaire de comparer avec précision le revenu de la famille avec le niveau de subsistance calculé à l’aide de la formule du trimestre écoulé spécifiquement pour sa région. Répétons que dans certaines régions de la fédération, ces calculs sont effectués à l'aide de formules simples et qu'à certains endroits, vous devrez calculer le coût de la vie en tenant compte de l'âge et du statut de chaque membre de la famille. besoin de l'aide de spécialistes, cependant, le plus souvent, les informations dont vous avez besoin suffiront, qui peuvent être trouvées sur Internet pour votre région de résidence. Généralement, les informations sur le coût de la vie sont publiées dans des sources ouvertes et sur les sites Web officiels par les autorités régionales locales, les services de protection sociale ou les services de l'emploi ; selon la loi, ces informations doivent être mises à jour tous les trimestres.
Comment calculer le revenu pour être classé comme famille à faible revenu ?
Le revenu moyen par membre de la famille doit être comparé au montant du minimum vital calculé selon la formule appropriée (la sienne pour le sujet de la fédération), et ce n'est qu'après avoir rapproché le revenu avec le minimum vital qu'une famille peut être reconnue comme à faible revenu. . La législation établit la procédure de détermination et de calcul du revenu familial, ainsi que du revenu des citoyens célibataires.
Conformément aux lois régionales, les revenus familiaux communs sont pris en compte pour une période déterminée précédant la demande des citoyens. La législation définit également les types de revenus dont les indicateurs sont importants pour l'octroi de l'aide financière de l'État.
Prenons un exemple de calcul du revenu familial pour la classification comme faible revenu à Moscou - dans la capitale, l'indicateur « sécurité des biens » est légalement défini, qui est calculé à l'aide de la formule :
Sécurité immobilière = Valeur des biens meubles et immeubles de tous les membres de la famille + Revenus de tous les membres de la famille pendant 20 ans.
Le revenu familial est calculé en multipliant la somme des revenus mensuels moyens de tous les membres de la famille par 240 (le nombre de mois sur 20 ans). Dans ce cas, le revenu familial mensuel moyen est défini comme la somme des revenus mensuels moyens de tous les membres de la famille au cours des deux années civiles complètes précédant l'année de la demande de classement en famille à faible revenu.
La valeur obtenue à partir de la formule est comparée au coût du logement exigé par les normes de Moscou (18 mètres carrés par personne).
Enregistrement du statut de modeste revenu en 2019
Si, à la suite de calculs, il s'avère que le revenu moyen d'une famille ou d'un citoyen vivant séparément permet de bénéficier du statut de pauvre, vous pouvez contacter en toute sécurité les autorités de protection sociale pour obtenir le statut de pauvre. Dans ce cas, vous devez rédiger une demande et rassembler le dossier de documentation nécessaire, dont la liste exacte peut être consultée directement en contactant le service de protection sociale, mais le plus souvent la liste des documents nécessaires à l'enregistrement du statut de faible -les personnes à revenu et bénéficiant par la suite d'une aide publique au logement comprennent : une demande ; passeport(s); certificat de mariage; l'acte de naissance de l'enfant ; Certificat(s) NIF ; documents attestant les revenus (attestations de salaire, pensions, bourses) ; documents relatifs aux biens appartenant à différents membres de la famille (certificat cadastral et certificat de propriété immobilière, si disponible) ; Certificat du bureau du logement concernant l'inscription.
La décision est prise par les organismes habilités dans un délai de 10 à 30 jours, après quoi il est possible d'attribuer le statut de pauvre.
Faire la queue pour recevoir des aides au logement pour les personnes à faible revenu
Ainsi, vous ou votre famille êtes classés comme à faible revenu, et vous souhaitez profiter des aides gouvernementales pour l'achat d'un appartement, vous pouvez désormais vous inscrire pour améliorer vos conditions de vie dans le cadre du programme d'aide au logement. pour les pauvres. Si votre situation répond à l’une de ces conditions :
- aucun membre de la famille ne bénéficie d'un logement en bail social ;
- aucun membre de la famille n'est propriétaire des locaux d'habitation ;
- le logement dans lequel vit un citoyen ou une famille à faible revenu est reconnu comme dangereux ;
- une famille à faible revenu utilise un logement dans le cadre d'un bail social ou possède un espace de vie par droit de propriété, mais les normes minimales d'espace par personne ne sont pas respectées.
- les membres d'une famille à faible revenu vivent avec une personne gravement malade souffrant d'une maladie chronique ;
Compte tenu de la présence d'au moins un des signes et de la reconnaissance de la famille comme à faible revenu, un citoyen ou une famille peut demander son enregistrement aux autorités de protection sociale de l'État. liste d'attente pour l'aide au logement aux pauvres.
Conditions d'obtention des aides publiques au logement pour les personnes à faibles revenus
Une décision positive, ainsi qu'un refus d'une demande d'aide au logement pour les pauvres, est prise par le service de protection sociale dans un délai de 30 jours. En particulier, les motifs de refus peuvent être le manque de documents fournis, ainsi que le manque de fiabilité des informations fournies. Dans ce cas, il est possible de faire appel du refus en justice.
Une fois la décision positive prise, le demandeur reçoit une confirmation écrite et un nouveau numéro lui est attribué. Certaines catégories de citoyens peuvent bénéficier d'un droit extraordinaire à l'amélioration de leurs conditions de vie. Il s’agit par exemple de personnes gravement atteintes de maladies chroniques qui sont obligées de vivre dans le même espace de vie que d’autres membres de leur famille. Les personnes ayant droit à des aides extraordinaires de l'État au logement pour les personnes à faible revenu en 2017 comprennent également les citoyens dont le logement n'est pas soumis à reconstruction et peut présenter un danger pour la vie et la santé.
Avantages pour les pauvres sur les factures de services publics
Le Code du logement de la Fédération de Russie définit des prestations spécifiques pour les citoyens et les familles à faible revenu, impliquant une réduction des paiements réguliers et du loyer. Les avantages peuvent être exploités lorsque les dépenses d’un citoyen/d’une famille en services publics dépassent la barrière de revenu de 22 %. Des subventions de l'État pour les factures de services publics sont accordées à :
- les personnes vivant dans un logement privé dans le cadre de contrats de bail commercial ;
- les personnes vivant dans leur propre logement en vertu du droit de propriété ;
- les utilisateurs des locaux résidentiels du parc immobilier municipal/étatique.
- les personnes vivant dans des appartements de coopératives d'habitation ;
La décision sur les subventions et l'attribution directe des prestations et des subventions pour le paiement des services publics et du loyer relèvent de la responsabilité des autorités locales. Pour toute question concernant la réduction des tarifs, les citoyens à faible revenu doivent contacter les services locaux du logement et, pour demander des subventions, contacter les autorités de sécurité sociale. La décision d'accorder des prestations aux pauvres pour les factures de services publics est prise par les autorités de protection sociale dans un délai de 10 jours. En cas d'un éventuel refus qui n'est pas clairement motivé, le demandeur a le droit de faire appel du refus devant le tribunal.
Les principaux documents permettant d'obtenir des prestations pour les factures de services publics sont : le passeport ; ÉTAIN; attestation de composition familiale; documents sur les revenus de tous les membres de la famille; documents sur le droit aux locaux d'habitation (loyer, propriété); Certificat RTC, etc. Pour clarifier la liste complète des documents, vous devez contacter le service de protection sociale. De nombreuses personnes ne connaissent pas leurs droits aux allocations ou aux aides au logement pour les pauvres, c'est pourquoi la loi fédérale n° 324-FZ du 21 novembre 2011 « Sur l'assistance juridique gratuite dans la Fédération de Russie » prévoit la consultation gratuite des citoyens sur toutes les questions, y compris ceux liés à la fourniture de l’aide gouvernementale aux pauvres.
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La procédure d'octroi d'aides au logement dans la région de Moscou est déterminée sur la base du décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 3 août 1996, des décrets du gouvernement de Moscou (n° 896-PP du 10/09/2001, et n° 567 du 28/07/1998) et la Douma municipale de Moscou (n° 110 du 18 octobre 2000). Sur la base des décisions susmentionnées des agences gouvernementales, les citoyens qui sont en lice pour bénéficier d'un logement municipal (gratuit) ont le droit de recevoir une aide au logement gratuite. Pour être sur la liste d'attente d'un logement municipal (gratuit), vous devez vivre dans un appartement où il y a moins de 10 mètres carrés pour chaque locataire enregistré. m de surface habitable totale (pour les appartements collectifs - moins de 15 m²). En outre, il existe un certain nombre de conditions supplémentaires donnant le droit de s'inscrire à un logement municipal (gratuit), qui sont régies par la loi de Moscou n° 22 du 15 janvier 2003.
PROCÉDURE D'OBTENTION DES SUBVENTIONS AU LOGEMENT
Pour bénéficier d'une aide au logement, les citoyens ayant besoin d'un logement soumettent une demande au Comité du logement (département) de la municipalité de Moscou où le dossier d'inscription a été ouvert pour les inscrire sur la liste d'attente. Doivent être joints à la demande : - un extrait du registre d'habitation ; - une copie du compte personnel financier ; - certificat d'inspection des conditions de vie ; - attestation du lieu de travail ; - attestation de droit aux prestations d'obtention d'un logement, etc.
A l'avenir, la commission départementale du logement devra examiner ces documents et décider de l'attribution des aides au logement. La décision est formalisée par un arrêté correspondant du préfet du district administratif, qui indique le montant de la subvention et la taille de la superficie totale du logement, qui est payée par le gouvernement de Moscou.
Les citoyens qui souhaitent améliorer leurs conditions de vie sont divisés en deux catégories. La première catégorie (qui comprend environ 80 %) des personnes inscrites sur la liste d'attente comprend les citoyens ordinaires. La deuxième catégorie (dont environ 20 %) comprend les citoyens qui préfèrent en premier lieu le droit de recevoir un logement.
La deuxième catégorie, « préférentielle », comprend les patients atteints d'une forme ouverte de tuberculose ; les personnes handicapées du premier groupe, les participants à la Grande Guerre patriotique et à d'autres guerres ; les familles nombreuses (celles avec trois enfants ou plus) ; les Moscovites indigènes ; les citoyens qui ont perdu leur logement en raison de circonstances d'urgence ; des citoyens réhabilités qui ont souffert de la répression ; les centenaires résidant dans un logement communal depuis 15 ans et inscrits depuis au moins 13 ans, etc.
Une fois venu votre tour de bénéficier d’une aide au logement, la Commission du logement (département) de la commune vous délivrera une « Attestation d’aide à la construction ou à l’achat d’un logement ». Ensuite, un compte cible bloqué enregistré sera ouvert auprès de JSC IMB Bank de Moscou. Le montant de l'aide au logement qui vous est dû sera transféré du budget de la ville vers celui-ci. Lorsque vous trouvez une option d'appartement appropriée et fournissez un projet de contrat d'achat et de vente et d'autres documents nécessaires, cet argent sera transféré sur le compte du vendeur ou de l'agence immobilière à laquelle vous avez demandé de l'aide pour résoudre votre problème de logement.
TAILLE DES SUBVENTIONS AU LOGEMENT
Le montant de l'aide au logement pour la construction ou l'achat d'un logement dépend de la durée pendant laquelle les citoyens sont sur la liste d'attente pour un logement municipal (gratuit) et de la file d'attente (régulière ou préférentielle) dans laquelle ils se trouvent.
Par exemple, pour une famille en attente d'un appartement dans la file d'attente régulière depuis 1 an, la ville paie 5 % supplémentaires du coût de l'appartement (15 % pour le bénéficiaire), et 90 % pour celles qui attendent 15 ans ou plus ( également 90% pour le bénéficiaire).
Il faut également garder à l’esprit que le gouvernement de Moscou évalue 1 m² de surface habitable selon sa propre méthodologie. Aujourd'hui, c'est dans les 20 000 roubles, c'est-à-dire un peu plus de 600 $ (ce chiffre est constamment ajusté en fonction du coût de construction). Sous réserve de la valeur vénale de 1 m². m de surface habitable pour plus de 1 000 dollars, lors de l'achat d'un logement grâce aux aides au logement, vous devez compter sur l'investissement de vos fonds propres (et considérables).
Le taux de fourniture de logements est également pris en compte. Aujourd'hui, les normes suivantes existent : - pour une personne – 33 m² de superficie totale ; - pour une famille de deux personnes – 42 m² ; - pour une famille de trois personnes ou plus – 18 m² pour chaque membre de la famille. Ceux. Seul un certain nombre de mètres carrés est payé. Bien sûr, une famille de deux personnes a le droit de trouver un appartement de 50 à 60 mètres carrés, mais pour l'espace « excédentaire », elle devra débourser son propre argent.
Lors d’une demande d’aide au logement, il est important d’indiquer correctement la composition de votre famille. Par exemple, un mari, une femme, un fils et une fille adultes, ainsi qu'un gendre sont enregistrés dans l'appartement. La famille est enregistrée depuis longtemps, mais la file d'attente est encore longue, c'est pourquoi la décision a été prise de prendre une subvention. Si vous indiquez dans votre demande que la famille est composée de 5 personnes, alors le montant de la subvention sera calculé sur la base de 18 m². pour chaque membre de la famille. Le total sera de 90 m². Si vous écrivez dans la demande qu'il y a en réalité trois familles enregistrées dans l'appartement : femme et mari (42 m²), fille et son mari (42 m²), fils adulte (33 m²) - alors pour chacun, il faudra compter sur 117 m². La différence dans ce cas est grande. Il convient toutefois de rappeler que les enfants mineurs ne sont pas affectés à une famille « séparée ».
Autre chose à garder à l’esprit : lorsque vous envisagez la possibilité de bénéficier d’une aide au logement, toute la surface habitable dont vous disposez est prise en compte. Si au moins un des membres de la famille demandant le droit à une aide au logement dispose de son propre espace de vie supplémentaire (que ce soit à Moscou ou dans une autre ville), il doit être pris en compte. La superficie sur laquelle il est enregistré et la superficie dont il est propriétaire sont résumées. Autrement dit, le calcul est effectué non seulement en fonction du lieu d'enregistrement, mais également à partir du nombre de mètres carrés de tout l'espace disponible.
QUELS APPARTEMENTS PEUVENT ÊTRE ACHETÉS GRÂCE À DES SUBVENTIONS
Les aides au logement peuvent être utilisées par les citoyens pour acheter un appartement dans un immeuble neuf (mais le degré d'achèvement de la maison doit être d'au moins 70 %), ainsi que sur le marché secondaire du logement. Grâce aux aides au logement, les options de déménagement des appartements communaux sont résolues avec succès. Si deux familles vivent dans le même appartement et ont privatisé leurs chambres et ont droit à des subventions, alors des options sont possibles lorsqu'une famille, grâce à une subvention, achète la chambre de ses voisins, et l'autre, grâce à cette vente et sa propre subvention, achète un appartement séparé. Dans ce cas, chaque subvention est calculée selon l’option « en plus de la surface occupée ». Et à partir d'un appartement commun, pratiquement gratuit, chaque famille reçoit un appartement séparé. Dans un appartement communal non privatisé où vivent 2 familles, cette option est également possible. Une famille qui est sur liste d’attente pour améliorer ses conditions de vie et souhaite annexer l’espace occupé par ses voisins utilise l’argent reçu comme subvention, calculé selon l’option « en plus de l’espace occupé », pour réinstaller les voisins. Les voisins, utilisant la subvention et leur propre argent, achètent un logement séparé et la famille restant dans l'appartement non privatisé reçoit un mandat pour une pièce supplémentaire, c'est-à-dire un appartement séparé à sa disposition. Les bénéficiaires d’aides au logement sont soumis à plusieurs conditions. Premièrement : la superficie totale de l'appartement acheté ne peut être inférieure à 16 m² par personne. Deuxièmement : l'appartement est acheté en propriété égale de tous les membres de la famille. Troisièmement : si le coût du logement s'avère inférieur à la subvention, le solde doit être restitué. La subvention ne peut pas être utilisée pour acheter des locaux d’habitation qui sont en état d’arrestation, sous garantie ou grevés du droit d’autrui d’y résider. Vous pouvez trouver un appartement grâce à une aide au logement soit par vous-même (ce qui est actuellement assez difficile et peu sûr), soit avec l'aide d'une agence immobilière travaillant dans ce sens.
PROCÉDURE D'ACHAT D'UN LOGEMENT PAR SUBVENTIONS
Une personne sur la liste d'attente qui a reçu une subvention peut chercher elle-même un appartement, mais il faut garder à l'esprit que les prix sur le marché du logement augmentent constamment et peut-être qu'après 1 à 2 mois, le montant de la subvention ne sera pas suffisant. pour acheter le nombre de mètres carrés souhaité. Il est donc préférable pour le bénéficiaire de la subvention de demander l'aide d'une agence immobilière. Cela réduira considérablement le temps que vous passerez à chercher un logement et vous n'aurez pas à vous soucier de l'exactitude et de la légalité de la transaction. Par exemple, l'agence immobilière Moscow House dispose d'une vaste base de données d'appartements à Moscou et dans la région de Moscou, entièrement prêts à la vente. Vous pourrez acheter un appartement presque immédiatement après avoir reçu la subvention. De plus, les avocats de l’agence fourniront un soutien aux transactions, prépareront et vérifieront tous les documents nécessaires. Lorsqu'un appartement convenable est trouvé, la personne inscrite sur la liste d'attente est tenue de soumettre un projet de contrat d'achat et de vente de biens immobiliers et d'autres documents nécessaires à l'ARZZS (Agence pour la vente de prêts et subventions au logement). Si les données du document ne répondent pas aux normes requises, vous devrez rechercher une autre option. Si tout est en ordre, l'ensemble des documents soumis est convenu avec le Département du logement municipal et de la politique du logement et le logement est acheté. Ceux. subvention - les fonds situés sur votre compte personnel bloqué à la Banque de Moscou - sont transférés sur le compte du vendeur ou de l'agence immobilière avec lequel vous avez conclu un accord pour la prestation de services lors de l'achat d'un logement. Une fois la subvention vendue, la personne inscrite sur la liste d'attente est radiée et ne peut plus recevoir la subvention.
AVEZ-VOUS BESOIN DE L'AIDE D'UNE AGENCE DANS CE CAS ?
Obtenir une aide au logement n’est pas facile. Mais il est encore plus difficile de le gérer correctement. Si vous ne parvenez pas à vous décider dans les six mois sur l’achat d’un appartement, vous devrez tout recommencer. De plus, lors de l'achat d'un logement grâce à une aide au logement, des problèmes et des situations difficiles surviennent constamment qui nécessitent l'intervention d'un professionnel. Par exemple, lors de l'achat d'un appartement, vous devez vérifier tous les documents le concernant et vous assurer qu'une personne purgeant une peine de prison n'est pas inscrite dans cet espace de vie, que l'appartement n'est pas en état d'arrestation, qu'il n'est pas sous caution, qu'il y a il n'y a pas de violations des droits de l'enfant et des soi-disant « tiers » (article 292 du Code civil). Les constructions neuves sont également pleines de surprises : cessions de droits non enregistrées, vente d'un même appartement par plusieurs acquéreurs, etc. Il est très difficile de vérifier de manière indépendante toutes ces informations. De plus, la subvention est fournie uniquement sous forme non monétaire et en roubles. Par conséquent, une personne qui a reçu ces fonds est confrontée à certaines difficultés lors de la sélection des options d'achat d'appartements. Premièrement, pendant la sélection d'une option de logement adaptée, le taux de change peut changer considérablement et le montant de la subvention en termes d'unités conventionnelles diminuera. Deuxièmement, les vendeurs potentiels ont toujours peur de la complexité des paiements autres qu'en espèces. Ils préfèrent recevoir de l'argent en espèces le jour de la signature du contrat et en devises étrangères plutôt qu'en roubles.
Cependant, si vous contactez une agence immobilière et concluez un contrat d’agence, les employés de l’agence représenteront non seulement vos intérêts, mais également ceux du vendeur de maison. Ce système est absolument sûr, car... L'agence est responsable envers les deux parties à la transaction et envers le gouvernement de la ville de Moscou. Lorsque vous travaillez avec une agence immobilière, un système de contrats est conclu qui décrit les obligations de chaque partie. De plus, ils stipulent la responsabilité financière de l'entreprise et du vendeur de l'appartement, de sorte que des complications ne surviennent généralement pas et que vous achetez le logement que vous avez choisi. Le nombre de visites d'appartements est illimité : vous, en tant qu'acheteur potentiel, les visualisez jusqu'à ce que vous trouviez une option qui vous convient.
Les spécialistes de l'agence immobilière vous aideront à résoudre presque tous les problèmes liés à l'acquisition d'un logement grâce aux aides au logement :
- vous conseillera sur les questions d'obtention d'une subvention et d'achat d'un espace de vie en vertu de celle-ci ;
- ils sélectionneront un appartement répondant à vos envies et dans les limites normales ;
- coordonner toutes les questions liées à l'achat d'un appartement avec les agences gouvernementales autorisées - l'Agence pour la mise en œuvre des prêts et subventions au logement (ARZhS), la Direction du logement municipal (DMH) ;
- procédera à un examen et à une évaluation des documents juridiques de l'appartement ;
- fournira un soutien juridique et une assurance pour la transaction ;
- contrôler les règlements mutuels entre les parties dans le cadre du contrat d'achat et de vente ou le faire pour vous lors de la conclusion d'un contrat d'agence. Nous vous aiderons également à obtenir un prêt bancaire si nécessaire.
SERVICES DE L'AGENCE
L'agence immobilière Moscow House a été fondée par un groupe d'anciens militaires en septembre 1998. Ainsi, dès le début de l'octroi et de la mise en œuvre des aides publiques au logement, nos employés ont été activement impliqués dans la mise en œuvre du programme d'État et de l'assistance à la mise en place d'aides au logement à leurs anciens collègues. Notre agence vous propose 2 formules de vente d'aide au logement : vente d'aide au logement - 5% (2 mois) ; vente urgente d'aide au logement - 10 % (1 mois) ; dans certains cas, une remise peut être accordée. Notre agence propose un service supplémentaire à tous les bénéficiaires d'aides au logement : elle prend en charge tous les frais liés à la mise en œuvre des aides au logement. En nous contactant, vous ne payez pas un seul rouble, vous concluez simplement un accord avec nous et après l'expiration de la période choisie pour la mise en œuvre des aides au logement, vous recevez des fonds sous une forme qui vous convient (en espèces ou virement à votre compte dans n'importe quel endroit qui vous convient)
CECI EST IMPORTANT À SAVOIR
Une aide au logement est versée à tous les membres de la famille qui souhaitent améliorer leurs conditions de vie. Il est mis à votre disposition soit en remplacement de l'espace dont vous disposez déjà (appartement ou chambre dans une communauté), soit en complément de celui-ci, à votre demande. À l'heure actuelle, la plupart des personnes sur la liste d'attente choisissent la deuxième option, car elle est beaucoup plus rentable, car les logements disponibles sont généralement évalués en dessous de leur valeur marchande. Le plus dur est pour les propriétaires - les citoyens vivant dans des appartements privatisés : dans tous les cas, ils doivent les garder pour eux et recevoir une subvention uniquement pour les compteurs restants. Le montant du prêt reçu dépend directement du délai d'attente dans la file d'attente, si souvent l'argent reçu n'est pas suffisant pour acheter une maison et vous devez investir votre propre épargne. Autrement dit, lorsqu'elle décide de recevoir ou non une subvention, une personne est confrontée à un choix : soit un appartement gratuit dans un avenir inconnu, soit recevoir gratuitement une partie de l'argent ajouté à son montant personnel pour l'achat d'un logement. . (si le montant de votre épargne personnelle est faible, vous pouvez contracter un prêt hypothécaire auprès de la banque, comme indiqué dans la rubrique correspondante de notre site Internet).
L'aide au logement gratuite est fournie uniquement sous forme non monétaire. Autrement dit, les fonds sont transférés sur un compte spécial bloqué et vous ne pouvez pas les recevoir en espèces à la caisse. La subvention ne peut être utilisée que pour l'usage auquel elle est destinée. Et encore un point très important : l'aide au logement a une durée de validité limitée - 6 mois. Vous devez trouver un logement convenable et finaliser l’achat grâce à une aide au logement dans un délai de six mois. Si le délai n'est pas respecté, vous êtes placé en début de file d'attente et la procédure de réception recommence.
Appelez-nous, nous serons heureux de vous aider.
Subvention pour l'achat d'un logement Ils appellent un certain montant, exprimé en termes monétaires, alloué gratuitement par l'État à un citoyen ou à une famille.
Le montant est toujours calculé individuellement.
Lors de l'octroi d'une telle aide au logement, les revenus du demandeur, la taille de la famille, le coût du logement qu'il est prévu d'acheter, la correspondance de la superficie de l'appartement avec le nombre de personnes et la disponibilité de son propre logement de droit de propriété sont pris en compte.
Les autorités locales ont le droit de décider de manière indépendante augmenter la rémunération en tenant compte des exigences spécifiques du demandeur.
Un demandeur qui souhaite recevoir des fonds sous forme de subvention doit remplir certaines conditions.
Vous pouvez compter sur les avantages :
- Jeunes familles dont chaque membre n'a pas atteint 35 ans. Avoir des enfants n'est pas une obligation.
- Personnel militaire et employés du département. Dans ce cas, une aide financière est accordée non seulement aux salariés actifs, mais également aux retraités.
- Résident de l'Extrême-Nord de la Russie. Le principal critère d'obtention est de résider sur le territoire spécifié pendant au moins 15 années complètes d'affilée.
- Anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale.
- Personnes handicapées.
- Familles nombreuses.
- Familles à faible revenu.
- Survivants et combattants de Tchernobyl.
Des subventions pour les « jeunes familles »
Le programme national « Logement abordable pour les jeunes familles » offre une compensation aux familles qui répondent aux critères suivants :
- tous les membres de la famille sont des citoyens russes ;
- aucun membre de la famille n'a de biens personnels ;
- la famille est solvable et en mesure de payer la différence qui en résulte entre les fonds alloués dans le cadre du programme et le prix du marché du logement ;
- ne dépassez pas la limite d’âge.
Tout d'abord, cette aide est accordée aux citoyens qui en ont fait la demande avant mars 2005.
Le montant de la subvention est déterminé en tenant compte nombre d'enfants dans la famille au moment de l'attribution des fonds (moins de la majorité) nécessaires à la vie normes d'espace de vie.
Le montant maximum possible de l'aide au logement :
- pour les familles avec enfants – Jusqu'à 40% de la valeur marchande de l'appartement ;
- s'il n'y a pas d'enfants dans la famille - jusqu'à 35%.
Aussi 5% recevoir les familles qui, en cours d'attribution de l'aide, adoptent ou donnent naissance à un ou plusieurs enfants.
Le montant est calculé en tenant compte de la superficie de l'appartement pour chaque membre de la famille :
- pour deux personnes - 42 m² mètres;
- plus que deux - 18 m² mètres par personne.
Le coût de ces « carrés » peut varier en fonction de la région de résidence, des prix des appartements finis ou en construction.
La subvention est ciblée, c'est-à-dire qu'elle ne peut être dépensée que pour la construction. Il est également possible, grâce à une telle aide, de rembourser totalement ou partiellement un prêt hypothécaire préalablement contracté.
Documents requis pour faire la queue :
- passeport;
- acte de mariage ou de divorce pour les familles monoparentales ;
- l'acte de naissance de l'enfant, si disponible ;
- certificat de revenus – 2-NDFL;
- extrait du registre de la maison ;
- rapport d'inspection du logement;
- certificat confirmant la présence ou l'absence de propriété immobilière.
Offrir des prestations aux familles à faible revenu
Un citoyen devient pauvre après avoir reçu un statut qui lui est attribué par l'autorité de sécurité sociale en fonction de ses revenus et de tous les membres de sa famille.
Une personne peut obtenir ce statut dont le revenu est inférieur au niveau de subsistance. Cependant, cet indicateur est calculé en additionnant les revenus de tous les membres de la famille et en divisant par le nombre de personnes qui la composent.
C'est-à-dire que les salaires ou autres bénéfices sont répartis entre tous ceux qui résident en permanence avec le citoyen : retraités, personnes handicapées, enfants mineurs.
Un citoyen qui évite de travailler ou qui consomme de la drogue ou de l'alcool ne sera pas reconnu comme pauvre.
Si un faible revenu est perçu pour des raisons indépendantes de la volonté du demandeur, par exemple en raison du fait d'avoir de nombreux enfants, le statut peut être attribué.
Pour bénéficier d'une aide au logement, une famille reconnue comme à faible revenu doit recevoir un document officiel attestant que a besoin de conditions améliorées.
Outre le manque de mètres carrés, des conditions supplémentaires devront également être remplies :
- la famille ne loue pas d'appartement dans le cadre d'un bail social ;
- aucun de ses membres n'a de biens personnels documentés ;
- Il y a une personne gravement malade dans la famille.
Les documents suivants sont déposés au service des aides au logement :
- passeports et NIF ;
- extrait du registre de la maison ;
- certificat du RTC;
- certificats délivrés par les chambres d'enregistrement et cadastrales concernant la présence ou l'absence de logement dans
- propriété.
Pendant 1 mois calendaire une commission spéciale prendra la décision d'enregistrer une telle famille ou la refusera si les conditions pour bénéficier de l'aide ne sont pas remplies. Si la réponse est oui, un numéro de file d'attente est fourni.
L’obtention d’une aide financière extraordinaire est possible si la maison ou l’appartement d’une famille est déclaré en mauvais état ou si l’un de ses membres souffre d’une maladie grave.
Conditions de mise à disposition des familles nombreuses
Les familles reconnues comme ayant de nombreux enfants peuvent avant tout compter sur des subventions de l'État pour l'achat ou la construction d'un bien immobilier.
Conditions de file d'attente pour obtenir de l'aide :
- Avoir quatre enfants ou plus au moment de recevoir de l'aide.
- L'expérience professionnelle totale des deux parents doit être supérieure à 10 ans.
- Au moins un parent doit vivre en Russie depuis plus de 12 ans.
- La présence de logements d'urgence délabrés ou d'espace insuffisant pour chaque membre de la famille.
Lors de l'achat d'un appartement, la subvention s'applique uniquement aux 42 m² mètres pour trois membres de la famille et 18 m² mètres sur tous les suivants.
L'aide peut être apportée en espèces dans le cadre du prix du logement ou sous la forme d'une attestation de logement. Il est délivré par le promoteur et constitue un document confirmant le paiement d'une somme d'argent pour l'achat d'un appartement.
Documents pour bénéficier d'une aide financière :
- passeport du demandeur et des autres membres de la famille ;
- extrait du registre de la maison ;
- actes de mariage et de naissance des enfants ;
- attestation d'absence de propriété du logement ;
- agir sur les conditions de logement ;
- certificat de famille nombreuse;
- certificats de revenus pour les membres de la famille qui travaillent.
Bénéficier de subventions pour les anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale
Sont éligibles à cette prestation :
- les vétérans de la Grande Guerre Patriotique ;
- les personnes ayant le statut d'« enfants de la guerre » ;
- « survivants du blocus » ;
- anciens combattants invalides;
- les veuves et veufs d'anciens combattants.
Dans une telle situation, le montant habituellement attribué à titre de subvention est couvrant 100% des dépenses activé, mais en tenant compte du nombre de mètres carrés par personne (pas plus que la norme).
Participent à la détermination du montant de la prestation et des modalités de son octroi ainsi que de sa mise en conformité :
- le personnel de la sécurité sociale ;
- bureau du commandant militaire;
- conseil des anciens combattants.
Lors de votre candidature, vous devez fournir la liste de documents suivante :
- passeport;
- attestation de composition familiale;
- actes de mariage, actes de naissance d'enfants;
- certificat de présence ou d'absence d'autres biens personnels;
- un acte de vérification des conditions de logement et la conclusion que le citoyen doit les améliorer ;
- un document confirmant le statut d'ancien combattant de la Seconde Guerre mondiale ou de personne équivalente.
Fournir une aide de l'État aux personnes handicapées
Les personnes handicapées peuvent bénéficier d’avantages lors de l’achat d’un bien immobilier si les conditions suivantes sont remplies :
Les fonds reçus peuvent être dépensés pour acheter un appartement, une maison, participer à une construction partagée, obtenir un prêt hypothécaire ou rembourser un prêt déjà contracté.
Les personnes handicapées qui ne peuvent pas se déplacer de manière autonome – les « utilisateurs de fauteuils roulants » – bénéficient d'un avantage lorsqu'elles reçoivent des fonds. Cependant, dans tous les cas, l'état inhabitable de l'appartement ou de la maison doit être certifié.
Outre le manque de mètres carrés par personne, les facteurs suivants sont également pris en compte :
- le logement est dans un état de vétusté ou ne répond pas aux normes sanitaires ;
- présence de personnes gravement malades dans la famille ;
- vivre dans des chambres non isolées de plusieurs familles ;
- vivre non pas dans votre propre appartement, mais dans une auberge, des fonds publics ou un logement loué.
Comment s’inscrire sur la liste d’attente des aides au logement ?
Pour bénéficier de l'avantage, vous devez d'abord faire la queue pour le recevoir.
Pour ce faire, un ensemble complet de documents, qui varie selon la région et le statut du demandeur, doit être soumis à l'agence gouvernementale de votre ville chargée de constituer la file d'attente.
Après avoir soumis la demande, les copies et les originaux des documents, la question sera examinée par la commission. Si sa décision est positive, le demandeur reçoit un certificat, et il est mis dans une file d'attente.
Un citoyen qui demande une subvention peut savoir à tout moment qui lui convient comment évolue son tour et attendre.
Le moment venu, les fonds sont transférés sur un compte bancaire spécial.
Pendant six mois il faut trouver leur destination : acheter un logement, rembourser un crédit immobilier ou participer à une construction partagée.
Vidéo : Qui bénéficiera des allocations pour l'achat d'un logement ?
L'histoire raconte comment le programme gouvernemental fonctionne pour fournir à certaines catégories de citoyens des subventions pour l'achat d'un logement.
. Dans la demande, vous devez choisir la méthode (la forme) de fourniture d'un logement - l'achat d'un logement grâce à une subvention du budget de la ville. Tout le monde doit le signer Les candidats sont toutes les personnes inscrites dans votre dossier comptable.">candidats Et Les membres de la famille sont les conjoints et les enfants mineurs de tous les candidats. ">membres de leur famille.
Vous pouvez connaître votre place dans la file d'attente en envoyant une demande via service à guichet unique du Département immobilier de la ville de Moscou. Vous recevrez une réponse écrite dans les 30 jours.